Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области обращает внимание на важность соблюдения налогового законодательства при сдаче жилья в аренду. Согласно действующим нормам, собственники недвижимости обязаны уплачивать налог на доходы, получаемые от аренды, как физические, так и юридические лица.
При выявлении нелегального проживания граждан в арендуемой квартире составляется протокол, и владельцам грозит штраф. Поэтому перед тем, как заселять жильцов, арендодателям следует определиться с налоговыми обязательствами. Для этого предусмотрены три основных варианта.
Обязательно в договоре аренды должны быть прописаны следующие условия:
- Стороны договора должны подписать его, после чего он вступает в силу.
- Если договор заключается на срок более одного года, он подлежит государственной регистрации в органах Росреестра в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для уплаты налога арендаторам необходимо подготовить некоторые документы. Если арендодатель является физическим лицом, то до 30 апреля ему нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах за предыдущий год по форме 3-НДФЛ. Подать документ можно несколькими способами: лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ИФНС или через портал Госуслуг, для чего потребуется электронная подпись.
Сумму налога необходимо оплатить не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором был получен доход. В случае если налогоплательщик не задекларирует свои доходы в установленный срок, ему грозит штраф. Размер штрафа варьируется в зависимости от суммы налога и количества месяцев просрочки подачи декларации. Максимальный размер штрафа может достигать 30% от суммы налога, но не менее 1000 рублей. Также за неуплату налога предусмотрено взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы.
Кроме того, за нарушение сроков уплаты налога начисляются пени, которые увеличиваются за каждый день просрочки. Чтобы избежать штрафов и других санкций за несвоевременную подачу налоговой декларации и уплату налогов, гражданам настоятельно рекомендуется исполнять свои налоговые обязательства в установленные сроки.
Ответственность за неуплату или неполную уплату налогов регламентируется статьей 122 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 198 Уголовного кодекса Российской Федерации.